Константин РЯПОЛОВПо мере количественного и качественного развития рынка офисной недвижимости меняются и критерии выбора помещения. Задача девелоперов — предвидеть эти изменения и опережать их.Быстрый рост рынка офисной недвижимости не дает девелоперам возможности почивать на лаврах. Поскольку параллельно с количественным ростом рынка развивается и представление о том, что такое хороший офис, каким критериям он должен соответствовать, что делает актуальны...
Иван ЗАЙЦЕВ«Домашняя» атмосфера и повышенное качество товаров — основа успеха «магазина у дома»Хотя рыночная доля мелкоформатных торговых операторов в последние годы снижается и им приходится изо всех сил бороться за место под солнцем в конкурентной борьбе с торговыми монстрами — ТРЦ и сетями супермаркетов, на так называемых «магазинах у дома» не стоит ставить крест. В период становления рынка ...
Александр СнигурскийРуководство группы отелей Kempinski приступило к завершающей стадии обсуждения вопроса о вхождении на украинский рынок. «Переговоры между Kempinski и компаниями, инвестирующими строительство отелей в Киеве, перешли в заключительную стадию, когда уже принимаются решения. В украинскую столицу недавно приезжал вице-президент компании Kempinski и генеральный директор Hotel Baltschug Kempinski (г. Москва) Джанни Ван Даален», R...
Любовь ОсиповаКировоград, где не так давно квартиры раздавались чуть ли ни бесплатно, теперь стал дорогим. Кировоград, где еще пару лет назад были самые дешевые в Украине квартиры, в прошлом году подорожал более чем в два раза, но сегодня цены на жилье тут опять падают — с начала 2006 г. они уменьшились на 10%.Банкиры будоражат рынокПо информации кировоградских риэлторов, в базах агентств недвижимости города сегодня находится порядка 2–2,5 ...
Любовь ОсиповаЛюбовь киевлян к подрастающему поколению помогла владельцам загородных домов вдвое увеличить арендную плату. Стоимость аренды загородного жилья по сравнению с прошлым сезоном выросла вдвое. Специалисты сходятся во мнении, что в середине июня, когда на рынке останется только неликвид, цены на еще не сданные приличные дачи и дома поднимутся как минимум на 20–30%.Маклеры отказались от дешевых дачМинимальная стоимость дачи внаем, по словам директора АН RED Яро...
История взаимоотношений обманутых дольщиков и мэрии вступила в новую фазу: в суды поступили иски к правительству города со стороны частных соинвесторов. Предмет исков - упущенная выгода. То есть некоторые особо предприимчивые граждане, вложившие средства в строительство жилых домов и не получившие квартир, требуют, чтобы город возместил им убытки за период, когда они могли уже получать доход от своих инвестиций.
Всего в Москве известно 17 фирм, которые не справились с обязательствами, взятым...
Московская девелоперская компания "РГС Недвижимость", принадлежащая ОАО "Росгосстрах", вышла на строительный рынок Петербурга.
Компания приступает к возведению комплекса жилой и коммерческой недвижимости на Ушаковской наб. Инвестиции в строительство многофункционального комплекса площадью 240 тыс. м2 составят $350 млн.
По словам руководителя петербургского представительства ООО "РГС Недвижимость" Владимира Красикова, сейчас компания завершает сделку по приобретению ООО "МЭЛ", которому принадле...
58-летний гражданин Израиля Тамир Сапир, бывший эмигрант из СССР, осуществил самую дорогую сделку по приобретению недвижимости в крупнейшем городе США Нью-Йорке. За 40 миллионов долларов он купил особняк, известный как «дом Дюка Симонса». Это самая высокая цена, которая когда-либо была заплачена в городе за так называемый таунхаус — дом на одну семью.Как пишет издание Forbes, Тамир (иногда его называют Тимур) Сапир в 1973 году уехал из Грузии в&nbs...
Бразильский архитектор Паулу Мендеш да Роша получил «архитектурного нобеля» — Притцкеровскую премию за 2006 год. Официальное награждение нового лауреата состоится 30 мая 2006 года в Стамбуле. Денежный эквивалент премии составляет 100 тысяч долларов.Жюри Притцкеровской премии в своем пресс-релизе резюмировало заслуги бразильского архитектора следующим образом: его уникальный стиль — это «трансформация природы, полный синтез нау...
В рейтинге мировых городов по условиям проживания Киев занял 166 место из 215. Такие данные со ссылкой на исследование компании Mercer Human Resource Consulting обнародовала британская газета «Индепендент». Лучшим же в мире городом по условиям проживания считается швейцарский город Цюрих. Этот швейцарский город заслужил наивысший балл в исследовании.Специалисты Mercer ежегодно составляют отчеты, позволяющие определить, какие города мира могут обеспечить наилучшие ...
Спрос на качественную торговую недвижимость во Львове значительно превышает предложение, что сказывается на стоимости ее аренды, — за последние полгода ставки выросли на 30%. Но уже через пару лет ситуация может кардинально измениться: в городе к 2009 г. планируется построить четыре новых торговых центра, и тем самым более чем в четыре раза увеличить размеры площадей для профессионального ритейла.На сегодняшний день львовские ритейлоры вынуждены довольствовать...
Крупнейший в Европе продавец электроники Media Markt, входящий в Metro Group, ведет переговоры о покупке российской сети «Мир». Переговоры Media Markt с «Миром» начались летом 2005 года, а в настоящее время возобновились после перерыва.Глава российского представительства Metro AG Юлия Белова и пресс-секретарь Media Markt Бернхард Таубенбергер комментировать переговоры отказались. В то же время, источник, близкий к Metro, п...
Идея обязательного страхования риска гражданской ответственности проживающих в многоквартирных домах за причинение вреда имуществу других лиц поддержана на совместном заседании Комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике и Комиссии по законодательству Мосгордумы. Соответствующее письмо решением Комиссий будет направлено в Правительство Москвы, передает «Интерфакс».«Обязательное страхование необходимо в случае, если, допустим, гражданин затопил ...
По словам депутата Мосгордумы Михаила Москвина-Тарханова, объемы строительства офисных площадей в центре Москвы планируется сократить.С точки зрения Мосгордумы, офисное строительство и элитная торговля на сегодняшний день вытесняют жилищную функцию центра, вследствие чего возникла необходимость приостановить строительство офисов на территории ЦАО, сделав акцент на сохранении исторического блика города.Кроме того, в столице, и в первую очередь в Центральном округе, планир...
Согласно тексту Бюджетного послания президента РФ Федеральному собранию «О бюджетной политике в 2007 году», единый местный налог на недвижимость должен быть введен с 2009 года.Согласно тексту послания, необходимо завершить разработку и принятие нормативных правовых актов, устанавливающих основы и процедуры массовой оценки недвижимости в целях обеспечения введения единого местного налога на недвижимость взамен существующих ныне земельного и имущ...
Новое руководство Харькова намерено отменить решения предыдущего горсовета о выделении земельных участков под застройку. В черный список, который пока еще корректируется, внесут, по разным данным, от 30 до 45 стройплощадок. Окончательно утвердить его депутаты планируют на сессии 31 мая и уже готовы к последующим судебным разбирательствам. Харьковские застройщики, попавшие в список, не собираются сдаваться и грозятся разорить местный бюджет.Как утвержд...
С приходом лета рынок аренды жилья заметно меняется. Ажиотаж спадает: свободных квартир становится больше, потенциальных постояльцев меньше. В этих условиях квартиросдатчикам важно не принимать поспешных решений. Как выяснили "Известия", у опытных столичных рантье есть свой рейтинг благонадежности клиентов и свод правил безопасной сдачи и съема жилья.
Месть "вредной" хозяйки
Ольга Петровна - интеллигентная москвичка средних лет. Работает учителем биологии и воспитывает одна четырнадцатилетн...
В Санкт-Петербурге выявляется значительное количество преступлений, связанных с мошенничеством в жилищной сфере. Эти преступления представляют собой большую общественную опасность и вызывают широкий резонанс.
В апреле 2006г. прокуратурой города организована и проведена проверка в порядке статей 144-145 УПК РФ по факту завладения неустановленными лицами путем обмана правом собственности на чужое имущество - принадлежащую гражданке Ж. квартиру, расположенную по Московскому проспекту, с причинение...
Ленинградская, Калужская и Костромская области выбраны в качестве экспериментальных зон для развития малоэтажного строительства в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье", сообщил журналистам губернатор Ленобласти Валерий Сердюков в перерыве заседания президиума Совета при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов. Губернатор сообщил также, что Ленобласть готова участвовать в развитии строительства деревянного жилья. Спрос на такое жилье среди жителей Санк...
Крупнейшая холдинговая компания «Киевгорстрой» ввела в эксплуатацию жилой дом на улице Ломоносова, 85 в Голосеевском районе Киева. Об этом журналистам сообщил генеральный директор Домостроительного комбината №4 (ДСК №4) Петр Шилюк, являющегося подрядчиком строительства.По его словам, в доме высотой 16 этажей расположено 280 квартир улучшенной планировки. На первых этажах здания находятся 15 встроенных помещений социальной инфраструктуры.Возле дома п...
В течение 2006 года ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» планирует выручить от продажи принадлежащих городу акций, недвижимого имущества и приватизации зданий и участков, находящихся в собственности города, порядка 2,5 млрд. рублей. Об этом сообщил журналистам директор Фонда Андрей Степаненко.
По его словам, в прошлом году планировалось выручить от данных сделок около 4 млрд. рублей, но в результате было выручено 5 млрд. «Поэтому сейчас цифры предварительные, и, возможно, бюджетное задание буд...
Киевская городская государственная администрация решила упорядочить придомовые территории коммунальных и частных домов. Об этом сообщила пресс-служба Киевгорадминистрации со ссылкой на поручение мэра Киева Леонида Черновецкого своим заместителям. Предложения по упорядочению этих территорий должен подготовить зампредседателя Киевгорадминистрации Иван Фоменко.В свою очередь зампред Валерий Пустовойтенко должен подать предложения по усовершенствованию внешнего вида фасадов и балконов жилы...
В 2006 г. объем ввода в эксплуатацию жилья должен увеличиться на 30%, к 2009 г. — вдвое.О таких планах Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Украины сообщил замминистра Юрий Казмирук. По его словам, некоторая динамика роста объема стротельства жилья есть, но она не устраивает ни министерство, ни население.В 2004 г. было введено в эксплуатацию 7,5 млн м2 жилья, в 2005 г. — 7,8 м2. По словам чиновника, в идеа...
Правительство определилось с графиком выпуска и распределения в 2006 году государственных жилищных сертификатов. Соответствующее распоряжение кабинета министров публикует сегодня "Российская газета".
Документ подробно расписывает не только категории будущих новоселов, их ведомственную принадлежность, но и географию сертифицированных субсидий - от Адыгеи до Ямало-Ненецкого автономного округа.
- Раньше в список на получение ГЖС попадали лишь отставники и увольняемые в запас военнослужащие. Тепер...
В результате введения административно-территориальной реформы предполагается довести уровень обеспечения местных бюджетов за счет местных налогов и сборов не менее чем до 60–70%. В настоящее время эта цифра составляет от 5% до 20%. Об этом сообщила народный депутат Украины, президент общественного центра институционального развития Наталья Прокопович.В частности, по словам Н.Прокопович, предполагается сделать земельный налог местным. «Почему этот налог идет в государст...
